동천동 건물과 누수
수지 권역 권역에 있는 동천동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 수지1·2지구 개발로 1990년대 중후반 입주한 풍덕천동 대단지와, 이후 상현·성복·신봉·동천동에 들어선 중대형 아파트가 이어져 있습니다.
그래서 동천동과 주변 동네에서는 입주 25년을 넘긴 수지 초기 단지에서는 바닥 난방관 부식과 욕실 배관 누수로 아래층 피해가 생기는 사례가 많습니다.
탐지 방법
대형 평형은 난방 구간이 많아 분배기 밸브별 가압으로 범위를 좁힌 뒤 청음·열화상으로 지점을 찾습니다.
동천동에서 많이 확인하는 누수
거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.
거실 바닥 아래에는 난방 배관이 촘촘히 깔려 있고, 주방 쪽으로는 급수·온수관이 지나갑니다. 오래된 동관은 부식으로, 엑셀관은 이음부 풀림이나 못 박힘으로 새는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
동천동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
보일러 압력계를 아침·저녁으로 확인해 보세요. 물을 보충하지 않았는데 압력이 계속 떨어지면 난방 배관 누수를 의심해야 합니다.
수지 권역 다른 동
새는 자리를 정확히 찾으면 공사는 작아집니다. 넓게 뜯기 전에 먼저 탐지로 위치를 확인하세요.